1480 m2 superficie

9 vani

4 bagni

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Villa unifamiliare 480 mq con 1 ettaro di terreno e piscina

villa con giardino in Vendita a cesano di roma - Olgiata - Via Leonida Magnolini

Prezzo: € 750.000

Cesano, Via Leonida Magnolini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 480 mq commerciali, immersa nel verde e circondata da un terreno privato di circa 1 ettaro con uliveto produttivo e residua cubatura edificabile. Una soluzione esclusiva nel quadrante di Roma Nord, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, è esposta su quattro lati e gode di affacci aperti sul giardino, garantendo luminosità e massima privacy. Al piano terra troviamo un ampio salone triplo con camino centrale, perfetto per rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Il primo piano, con affaccio scenografico sul salone, ospita due ulteriori camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e armadi a muro. La mansarda completa la zona notte con un’ulteriore camera matrimoniale, ideale anche come studio o suite ospiti. Completano la proprietà due box auto, cantina, lavanderia e legnaia. All’esterno la piscina privata si inserisce armoniosamente nel grande giardino di circa 1 ettaro arricchito da uliveto e alberi da frutto, offrendo un contesto suggestivo con vista aperta sulla campagna romana. Grazie alla metratura, al terreno agricolo con ulivi e alla cubatura residua edificabile, la villa si presta non solo come residenza privata di prestigio, ma anche come struttura ricettiva, agriturismo o attività legata all’ospitalità e alla valorizzazione del territorio. L’immobile è abitabile ma necessita di interventi di ripulitura e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, contesto signorile e riservato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIG.RA PATRIZIA AL NUMERO 393 409 3294 (TRE NOVE TRE QUATTRO ZERO NOVE TRE DUE NOVE QUATTRO) Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

CARATTERISTICHE IMMOBILE